ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ προς Πώληση 490.000€
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΠΕΡΙΧΩΡΑ ΕΛΑΙΑ

ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ προς Πώληση #Π-2661

ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΠΕΡΙΧΩΡΑ ΕΛΑΙΑ

Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του παραδοσιακού χωριού Ελιά Χερσονήσου. Το χωριό βρίσκεται 12χλμ ανατολικά του Ηρακλείου, στην ενδοχώρα του δήμου και την ευρύτερη περιοχή «Πεδιάδος», ενώ απέχει 4 χλμ από τα παραθαλάσσια χωριά Καρτερός και Κοκκίνη Χάνι. Είναι κτισμένο σε έναν φυσικά οχυρωμένο λόφο με υψόμετρο 230μ προσφέροντας πανοραμική θέαστην θάλασσα.
Η Ελιά είναι ένα όμορφο χωριόκρυμμένο μέσα στην κρητική φύση. Στην είσοδο του χωριού βρίσκεται η κεντρική πλατεία, που είναι στρωμένη με κυβόλιθους και εκεί, κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, φιλοξενούνται διάφορες εκδηλώσεις και γλέντια.
Με την εκκίνηση του μεγάλου έργου μεταφοράς του αεροδρομίου Ηρακλείου στο Καστέλι και την αποκεντρωτική οικιστική τάση των τελευταίων δεκαετιών από την πόλη του Ηρακλείου, το χωριό έχει σταθερή πληθυσμιακή ανάπτυξη. Πριν λίγα χρόνια κατασκευάστηκε νέο κύριο επαρχιακό οδικό δίκτυο, που συνδέει τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης με το κεφαλοχώρι της Επισκοπής και έδωσε νέα είσοδο και κεντρικότητα στην Ελιά
Πιο συγκεκριμένα, το ακίνητο βρίσκεται 100 μόνο μέτρα από την πλατεία στο κέντρο του γραφικού χωριού στην βορειοδυτική πλευρά του. Ίσως είναι το μοναδικό ή ένα από τα λίγα αδόμητα οικόπεδα τέτοιου μεγέθους στο πυκνό οικιστικά τμήμα του χωριού, με άμεση πεζή πρόσβαση στα καφενεδάκια και τα καταστήματά του. Η πρόσβασή σε αυτό γίνεται από τον κεντρικό δρόμο της παλιάς βόρειας εισόδου του χωριού. Ο δρόμος συναντάει το οικόπεδο από τα ανατολικά με μέτωπο σχεδόν 20μ στο ψηλότερο σημείο του. Από εκεί το ακίνητο απλώνεται σε 4 επίπεδα προς τα δυτικά, δημιουργώντας σε κάτοψη το σχήμα καμπάνας και αποκτώντας έτσι μεγαλύτερο πλάτος στην κατωφέρεια και εντυπωσιακό άνοιγμα προς την θέα.
Η συνολική του έκταση είναι 1900τμ και είναιχωρισμένο σε 3 άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα για την δημιουργία μέγιστης οικοδομικής εκμετάλλευσης του. Έχει δυνατότητα δόμησης πάνω από 720τμ καθαρών αξιοποιήσιμων χώρων (rentable areas)μοιρασμένων σε επίπεδα στο έντονα επικλινές έδαφος. Προσφέρεται για την δημιουργία τουριστικής μονάδας ή υπερπολυτελούς βίλας. Εναλλακτικά θα μπορούσε να φιλοξενήσει σύνθετο συγκρότημα κατοικιών με χώρους στάθμευσης, πιθανή κοινόχρηστη πισίνα, χώρους bbq κ.α. μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Οι αναβαθμοί προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα από όλο το συγκρότημα στον θαλάσσιο ορίζοντα από την πόλη του Ηρακλείου μέχρι την Χερσόνησο.

The property is located within the cohesive part of the traditional village of Elia Hersonissos. The village is located 12 km east of Heraklion, in the hinterland of the municipality and the wider area "Pediados", while it is 4 km from the coastal villages of Karteros and Kokkini Hani. It is built on a naturally fortified hill with an altitude of 230m offering a panoramic view of the sea. Elia is a beautiful village hidden in the Cretan nature. At the entrance of the village is the central square, which is paved with cobblestones and there, during the summer months, various events and feasts are hosted there. With the start of the major transfer project of the Heraklion airport to Kasteli and the decentralizing residential trend of the last decades from the city of Heraklion, the village has a steady population growth. A few years ago, a new main provincial road network was built, which connects the Northern Road Axis of Crete with the capital village of Episkopi and gave a new entrance and centrality to Elia More specifically, the property is located only 100 meters from the square in the center of the picturesque village on its northwest side. Perhaps it is the only or one of the few undeveloped plots of this size in the dense residential part of the village, with direct pedestrian access to its cafes and shops. It is accessed from the main road of the old northern entrance of the village. The road meets the plot from the east with a frontage of almost 20m at its highest point. From there the property spreads out on 4 levels towards the west, creating a bell shape in plan view and thus gaining greater width on the downhill side and an impressive opening to the view. Its total area is 1900 square meters and it is divided into 3 even and buildable plots to create maximum building exploitation. It has the possibility of building over 720 square meters of net usable areas (rentable areas) divided into levels on the strongly sloping ground. It is offered for the creation of a tourist unit or ultra-luxurious villa. Alternatively, it could accommodate a complex housing complex with parking spaces, a possible shared pool, bbq areas, etc. permanent or holiday home. The terraces offer unobstructed views from the entire complex to the sea horizon from the city of Heraklion to the Peninsula.